IRAV en España

Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV)

Último dato: septiembre de 2026 · Actualizado el · Próximo dato del INE: · Fuente: INE

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Datos de la serie · 23 periodos

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PeriodoÍndice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) - EspañaVariaciónEn un año
Sep 20262,54+0,07 puntos+0,32 puntos
Ago 20262,47−0,02 puntos+0,28 puntos
Jul 20262,49+0,05 puntos+0,34 puntos
Jun 20262,44−0,04 puntos+0,34 puntos
May 20262,48+0,08 puntos+0,49 puntos
Abr 20262,40−0,07 puntos+0,31 puntos
Mar 20262,47+0,31 puntos+0,49 puntos
Feb 20262,16+0,02 puntos+0,08 puntos
Ene 20262,14−0,18 puntos−0,05 puntos
Dic 20252,32+0,03 puntos+0,04 puntos
Nov 20252,29+0,04 puntos+0,09 puntos
Oct 20252,25+0,03 puntos–

Último dato del IRAV en España

El último dato disponible sitúa el IRAV en España en 2,54 % (septiembre de 2026). Frente a agosto de 2026 (2,47 %), avanza ligeramente 0,07 puntos. En los últimos doce meses sube ligeramente 0,32 puntos (en septiembre de 2025 era 2,22 %).

El dato actual es el más alto de toda la serie, que arranca en noviembre de 2024; el mínimo se registró en marzo de 2025 (1,98 %).

Qué mide y cómo interpretarlo

El IRAV es el índice que publica el INE cada mes para limitar la actualización anual de la renta de los contratos de alquiler de vivienda firmados desde el 26 de mayo de 2023 (Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda). Se expresa como tasa de variación anual y es una cifra única para toda España.

Los valores de IRAV se expresan en porcentaje: la diferencia entre dos periodos se mide en puntos porcentuales.

Preguntas frecuentes sobre IRAV

¿Cuál es el IRAV en España?
2,54 % (Sep 2026). Es la última cifra publicada por el INE; la serie se actualiza en cuanto sale el dato siguiente.
¿Cómo ha evolucionado el IRAV en España en el último año?
Sube 0,32 puntos en un año: de 2,22 % (Sep 2025) a 2,54 % (Sep 2026).
¿Desde cuándo hay datos del IRAV en España?
La serie del INE empieza en noviembre de 2024 y reúne 23 observaciones; el dato más reciente es de septiembre de 2026. El máximo (2,54 %) se dio en septiembre de 2026 y el mínimo (1,98 %) en marzo de 2025.
¿Qué es el IRAV?
Es el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda, creado por la Ley 12/2023. El INE lo calcula y publica mensualmente como referencia para la actualización anual de la renta de los contratos de alquiler de vivienda.
¿A qué contratos se aplica?
A los contratos de arrendamiento de vivienda firmados a partir del 26 de mayo de 2023 que prevean actualización anual de la renta. Se aplica el último IRAV publicado en la fecha de actualización.
¿Cuándo se publica?
Cada mes, según el calendario oficial del INE, normalmente a mediados del mes siguiente al de referencia, junto con el IPC.
¿El IRAV es mejor si sube o si baja?
Para el inquilino, un IRAV más bajo significa una subida de renta menor; para el arrendador, lo contrario. Es un límite máximo, no una subida obligatoria.

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